آگهی مزایده( نوبت اول) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس

 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 0000131 ب در خصوص دعوی فرآورده های قیری هرمز  علیه مجید دهقان پور محمودآبادی که محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که در این راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. 

خلاصه گزارش بازدید:

احتراما در اجرای دستور کارشناسی پرونده کلاسه 9909980226400474 بایگانی 0000131 در رابطه با دعوی محکوم له شرکت فرآروده های قیری هرمز پاسارگاد به طرفیت محکوم علیه مجید دهقان پور محمودآبادی درخصوص ارزیابی یک باب آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 16385 فرعی از یک اصلی به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده با هماهنگی و به اتفاق وکیل محترم محکوم له به محل ملک مورد معرفی مراجعه گردید که به دلیل بسته بودن درب امکان بازدید و نظریه کارشناسی مقدور نگردید لذا با دادگاه محترم مکاتبه که حسب دستور مقام محترم قضایی به شماره ابلاغیه 140140100001486460 مورخه 24/02/1401 مقرر گردید ارزیابی و کارشناسی ملک به لحاظ عرفی و از ظواهر ارزیابی گردد لذا حسب ملاحظه مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام های بعمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده و ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند. لازم به ذکر است درج اظهارات و اسناد و مدارک ابرازی طرفین دلیلی بر پذیرش یا رد آنها نمی باشد. لازم به ذکر است که تاکنون هیچگونه اسناد و مدارکی از طرف محکوم علیه

( آقای محمد دهقان پور محمودآبادی) ارائه نگردیده است. 

خلاصه وضعیت و شرح گزارش:

نشانی ملک مورد نظر : بندرعباس، گلشهر جنوبی، خیابان صمدو، کوچه عدالت یک، ساختمان پارمیدا یک ، طبقه سوم سمت جنوبی -حسب تصویر نامه شماره 140085623054001225 مورخ 29/02/1400 مدیریت محترم واحد ثبتی ناحیه دو بندرعباس ملک مذکور عبارت است یک قطعه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 16385 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 13068 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه سوم سمت جنوبی بخش 2 بندرعباس به مساحت 40/159 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 9 به مساحت 45/9 مترمربع به مالکیت آقای مجید دهقان پور محمودآبادی به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان و محدودیت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140040990001504614 مورخ 21/02/1400 صادره از اجرای احکام شعبه یک دادگاه حقوقی شهرستان بندرعباس به نفع اجرای احکام شعبه یک دادگاه حقوقی بندرعباس بازداشت می باشد. مجتمع مذکور حسب ظواهر امر با اسکلت بتنی نمای سنگ و تعداد 7 طبقه (6 طبقه روی پیلوت) ، دارای آسانسور بوده که آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم سمت جنوبی آن قرار دارد.در رابطه با حقوقی که اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک دارند و سایر موارد احتمالی در صورت صلاحدید از مراجع ذیربط استعلام گردد . 

نظریه کارشناسی:

با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت،مساحت و با در نظر گرفتن سایر مولفه و پارامترهای موثر کارشناسی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا سایر موسسات و نهادهای دولتی یا خصوصی و نیز  بدون در نظر گرفتن مستحق للغیر بودن ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر بانضمام پارکینگ اختصاصی شامل اعیان و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امتیازات جمعا به مبلغ 000/000/000/24(بیست  و چهار میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.

نظریه تکمیلی کارشناسی:

احتراما در رابطه با پرونده کلاسه 990980226400474 بایگانی 0000131 موضوع دعوی شرکت فرآورده های قیری هرمز پاسارگاد به طرفیت آقای مجید دهقان پور محمودآبادی مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی درخصوص تعیین سهام مورد استحقاق محکوم له که به مبلغ 000/000/920/7 ریال از کل مبلغ 000/000/000/24 ریال به استحضار می رساند سهام محکوم له به میزان 602/52(پنجاه و دو هزار ششصد و دو) سهام مشاع از 400/159(یکصد و پنجاه و نه هزار و چهارصد) سهم مشاع از ششدانگ ملک مذکور می باشد که این مقدار سهم جهت فروش در مزایده اعلام می گردد.

 1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10% مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا ء تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.

5- مزایده در روز چهارشنبه ساعت 12 مورخ 09/09/1401 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.