شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس آگهی مزایده( نوبت اول) تاریخ /1/شهریورماه سال /1400

 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 9900815 ب در خصوص دعوی تعاونی زرین بال بستک علیه رمضان خوارزمی  و رسول خوارزمی که محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که در این راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. 

نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد. بدهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش و نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود شمول اقدام های به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت هر گونه اقرار، ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی موجود در پرونده با نسخ اصلی و  انکار و تردید به اقرار ، دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق، کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند.ارزیابی مذکور با عنایت به شرایط خاص بازار املاک اعلام گردیده و کارشناس مسئولیتی در قبال نوسانات نامتعارف آنی بازار املاک اعم از افزایش یا کاهش نخواهد داشت. مشخصات ثبتی: یکباب خانه ویلایی به آدرس کوی داماهی- کوچه گوهران 23/1 - پلاک 13 بر اساس مدارک ابرازی عرصه به مساحت 287/50 متر مربع در پلاک ثبتی 901 فرعی از 3 اصلی قطعه 17 تفکیکی از یک فرعی، بخش 2 بندرعباس و شماره سریال سند 496230 سر ی94/ الف که طبق استعلام اداره ثبت ، شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور بنام آقای رمضان خوارزمی فرزند عزت الله می باشد. مشخصات فنی ملک: یکباب خانه ویلایی به مساحت حدود 185 متر مربع با اسکلت مصالح بنایی، دارای کلاف بتنی،  سقف تیرچه بلوک ، نمای آجر که مشتمل بر چهار اتاق خواب، سالن پذیرایی ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام. درب ورودی حیاط فلزی ریموت دار، درب ورودی ساختمان چوبی ضد سرقت ، درب اتاقها چوبی، پنجره ها آهنی و  آلومینیومی، پوشش کف سرامیک، دیوارها تا ارتفاع 1 متر سنگ پلاک و مابقی تا زیر سقف گچ و رنگ ، آشپزخانه اوپن با کف و بدنه کاشی با کابینت ام دی اف. در حیاط یک دستگاه سرویس بهداشتی بمساحت 3/78 و سایه بانی فلزی به مساحت 21 متر  مربع با کف موزاییک اجرا شده است. ملک دارای انشعاب برق 25 آمپر سه فاز و یک انشعاب آب 1/2 اینچ می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت ، مساحت، دسترسی و صرف نظر  از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات، عوارض ، جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلا معارض باشد، ارزش ملک با احتساب عرصه و اعیان با ارزش متعلقات آن جمعا مبلغ 000/000/800/48 ( چهل و هشت میلیارد و هشتصد میلیون )ريال اعلام می گردد. 

 1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا ء تحویل نمایند.4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.5- مزایده در روز دوشنبه ساعت 12 مورخ 15/06/1400 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.