اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس آگهی مزایده( نوبت اول)

اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس شعبه 3 بندرعباس و در خصوص پرونده به شماره کلاسه 9809987700100822 و شماره بایگانی 0100045 حسب اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه حقوقی شهرستان بندرعباس به طرفیت محکوم له : فریده عشق دوست - هاجر عشق دوست - علی رضا عشق دوست -فاطمه عشق دوست -حسن عشق دوست- فائقه عشق دوست محکوم علیه:زینت عشق دوست-  فائزه عشق دوست- الهام عشق دوست- احسان عشق دوست- کنیز سهرابی-فضه عشق دوست  با وکالت طاهره زحمت پیشه وکیل محکوم علیه و خسرو مسافری وکیل محکوم له موضوع لازم الاجرا: تقسیم تر که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 9809977700101606 و اجرائیه:140040420000143339 مورخ 14/12/1400 صادره ا شعبه یازدهم حقوقی بندرعباس و دادنامه شماره 140040390002940635 صادره از شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان هرمزگان مستندا به مواد 317 ،304 ،326 قانون امور حسبی حکم به تقسیم و فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم ماحصل فروش بین ورثه به میزان سهم هرکدام و پرداخت نیم عشر در حق دولت نیز محکوم گردیده است که در این راستا امتیاز/پلاک: بر اساس پاسخ ثبت ناحیه یک : 140140990002454597 مورخ 29/3/1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4947 اصلی بخش 01 ناحیه00به مساحت(227 )دویست و بیست و هفت متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105823136000378 مورد ثبت شماره 5804 در صفحه 43 دفتر30دفاتر بخش یک بندرعباس حوزه ثبت ملک ناحیه یک بندرعباس مالک خانم/آقای احمد عشق دوست- شماره ملی3440085651 نام پدر حبیب مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 311364 اعلام گردید که از طریق مزایده کتبی با شرایط ذیل به فروش می رساند: خلاصه گزارش ،بررسی و ملاحظات: 1 - منزل ویلایی واقع در بندرعباس بلوار سیدجمال الدین اسدآبادی کوچه مهیار 21با مشخصات پلاک4947 به مساحت عرصه 227 متر مربع و مساحت اعیانی حدود150 مترمربع ، سند دفترچه ای به شماره سریال 311364 به شماره ثبت 5804 و دفتر30 و صفحه 43 و مالک ششدانگ عرصه و اعیان منزل مذکور آقای احمد عشق دوست فرزند حبیب می باشد.

2 - ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی ویلایی می باشد که بعد از سه راه سازمان در محله سیدکامل، کوچه مهیار 21 واقع شده و بنای احداثی آن از نوع مصالح بنایی غیرمسلح قدیمی ساز شامل سه اتاق، سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی با سقف تیرآهن ،کف موزاییک و پوشش داخلی گچ می باشد.درب و پنجره های بیرونی از نوع آهنی و درب های داخلی از نوع چوبی  می باشد.

3- با استناد به گزارش کارشناس محترم نقشه برداری با کد رهگیری 1401220225672948 مورخ 27/ 10 / 1401 مساحت اعیانی مورد نظر 54/148 مترمربع می باشد و با استناد به نامه شهرداری منطقه سه به شماره 187910 مورخ 7/12/1401 ، پس از کسر مساحتی از ملک که در مسیر اصلاحات شهری قرار گرفته مساحت باقیمانده عرصه ملک77/ 167 مترمربع می باشد.

4 - ملک به مساحت (227 ) دویست و بیست و هفت مترمربع با در نظر گرفتن قرارگیری در مسیر اصلاحات و بهسازی شهری، با مساحت عرصه 77 / 167 مترمربع و مساحت تقریبی اعیان 130 مترمربع ارزش اعیان ملک مذکور 000/000/860 / 2 ریال (دو میلیارد و هشتصد و شصت میلیون ریال ) و ارزش عرصه ملک000 /050/682 /27 ریال(بیست و هشت میلیارد و پانصد و بیست میلیون و نهصد هزار ریال) و ارزش ملک بصورت کلی جمعا 000/050/542/30 ریال (سی  میلیارد و پانصد و چهل و دو میلیون و پنجاه هزار ریال)برآورد و اعلام می گردد.

کارشناسی و ارزیابی : 

با توجه به مراتب فوق و کاربردی و موقعیت ،مساحت و سایر پارامترهای کارشناسی و صرف نظر از  احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه ملک بلامعارض و نیز غیراوقافی باشد، ارزیابی شامل سهم عرصه و اعیان و کلیه متعلقات و انشعابات به مبلغ کل 000/050/542/30 ریال ( سی میلیارد و پانصد و چهل و دو میلیون و پنجاه هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد.

شرایط مزایده:ارزش اعلامی بعنوان قیمت پایه مزایده است که با شرایط ذیل به مزایده گذاشته می شود . 1- فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب دادگستری نزد بانک مرکزی حساب نسیم بانک مرکزی   به شماره شبا IR220100004062012907685962 تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند.4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.5- مزایده در ساعت 9 صبح مورخ 28/3/1402 در محل دفتر شعبه 3 اجرای احکام حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به  اجرای احکام حقوقی شعبه 3 دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.