19 دی 1401 07:58 0 کامنت

آگهی مزایده( نوبت اول)شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس

شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس

اشتراک گذاری:

شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده شماره 9709987610601237و شماره بایگانی 980093 در خصوص داخواست آقای علی عبداللهی به طرفیت محمد بهزادی که پس از کارشناسی ، به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود :

موضوع مزایده :

تعداد یک حلقه چاه آب کشاورزی - اراضی کشاورزی

موقعیت جغرافیایی منطقه :

چاه مورد نظر در منطقه خورخیاری ودر مجاورت روستای زیارت بخش تخت شهرستان بندرعباس ودر دشت ممنوعه شمیل تخت وبفاصله حدود 45 کیلومتری شهر بندرعباس قرار دارد . طبق مشاهدات میدانی چاه مذکور بر روی رسوبات آبرفتی دانه متوسط تا درشت دانه حفاری گردیده که این رسوبات از نظر تراوایی دارای آبگذری نسبتا متوسطی هستند و از آب این چاه جهت مصارف کشاورزی استفاده میگردد.

مشخصات وتجهیزات چاه:

محل چاه : روستای خورخیاری بخش تخت شهرستان بندرعباس

نوع مصرف : کشاورزی

مختصات چاهX : (UTM : 463572 و 3039013:Y

عمق چاه : 22 متر وسطح آب : 18متر.

نوع چاه : دستی ودهانه گشاد

لوله آبده : به قطر 5 اینچ با پمپ شافت وغلافی وتوربین

اراضی تحت پوشش مندرج در فرم اعلام وضعیت : دوهکتار

نوع تجهیزات : برقی

نوع موتور : الکتروموتور با قدرت 22 کیلو وات با تابلو برق

شبکه برق : دارای ترانس 25 کاوا با تابلو برق وشبکه هوایی

تاسیسات آبیاری : دارای استخر به ابعاد 3*4 و عمق 1.5 متر

مشخصات پروانه بهره برداری چاه:

نام مالک : محمد بهزادی

وضعیت پروانه : دارای فرم اعلام وضعیت به شماره 303/161/0010316 تاریخ 11/5/1400

شماره پروانه بهره برداری چاه: فاقد پروانه (پس از نصب منصوبات مجاز مشمول پروانه خواهد شد)

کد اشتراک : 121335

نوع مصرف : کشاورزی

بهره برداری مجاز : دو لیتر درثانیه معادل 9125 متر مکعب در سال (طبق فرم اعلام وضعیت)

تعیین ارزش حقابه:

طبق فرم اعلام وضعیت (مجوز چاه) میزان حقابه وتخصیص آب چاه مذکور برابر دو لیتر در ثانیه معادل 9125 متر مکعب در سال وجهت آبیاری حداکثر دوهکتار میباشد که ارزش ذاتی حقابه در ارزش گذاری اراضی کشاورزی لحاظ شده باشد.

نتیجه گیری:

با عنایت به موارد فوق ارزش ریالی یک حلقه چاه دستی ودهانه گشاد متعلق به آقای محمد بهزادی واقع در منطقه خورخیاری بخش تخت شهرستان بندرعباس با منصوبات وتاسیسات جانبی فوق الذکر وبا لحاظ استهلاک جمعا به مبلغ 4.843.200.000 ریال ( چهار میلیارد وهشتصد وچهل وسه میلیون ودویست هزار ریال ) برآورد میگردد.

محل جغرافیایی ومشخصات مورد تنازع :

ملک مورد نظر شامل قطعه زمینی زراعی است به مساحت 30 هکتار واقع در روستای خور خیاری از توابع بخش تخت شهرستان بندرعباس که براساس نامه شماره 1514/98 مورخه 17/7/1398 اداره منابع طبیعی شهرستان بندرعباس میزان 13/161175 متر مربع مستثنیات تشخیص داده شده وقابل قیمت گذاری است ومابقی جز اراضی ملی منطقه محسوب میگردد که با یک حلقه چاه نیمه عمیق برقی با لوله قطر 5 اینچ ومجهز به سیستم آبیاری تحت فشار آبیاری میگردد

بررسی وضعیت اراضی:

با تعیین مختصات اراضی مورد بازدید وتطبیق مختصات آن با وضعیت موجود اراضی و مطابقت نقشه ملک ومحل بازدید را بررسی نموده که در بررسی مدارک مربوطه اراضی مورد نظر دارای یک قطعه باغ نخیلات که دارای 20 نفر نخل مثمر 10تا 15 ساله وتعداد 20 نفر نخل غیر مثمر 2تا 3 سال می باشد ومابقی اراضی زراعی که عمدتا کشت محصولات سبزی وصیفی ( بادمجان ، گوجه) کشت میگردد واراضی دارای بافت شنی وسنگلاخی است که توسط الکتروموتور 22 کیلووات وترانس 25 کاوا وچاه به عمق 22 متر با لوله 5 اینچ آبیاری میگردد اراضی مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار است لازم بذکر است با توجه به قطر لوله ومیزان برداشت آب و مجهز بودن به سیستم آبیاری تحت فشار میزان اراضی یاد شده مشرب میگردد ولی براساس فرم اعلام وضعیت شورای حفاظت منابع آب استان به شماره 303/161/0010316 مورخه 11/5/1400 به اشتراک 121235 میزان بهره برداری حد مجاز چاه مذکور فقط 2 لیتر در ثانیه اعلام گردیده که حداکثر میزان 4 هکتار میتواند آبیاری نماید

- نتیجه کارشناسی :

براساس بررسی وبازدید میدانی انجام شده از محل موصوف واستماع اظهارات خواهان ومطلعین محلی وبا در نظر گرفتن فاکتورهای قیمت گذاری مانند نوع مالکیت : تاسیسات احداث شده ؛ نزدیکی به جاده های اصلی وامور خدماتی زیر بنایی وشهری .... و بررسی جمیع جهات ارزیابی وبراورد قیمت اراضی با توجه به میزان آب استحصالی از چاه که از لحاظ قانونی مجاز به برداشت آن میباشد و براساس آن نیز می تواند حداکثر میزان 4 هکتار کشت نماید ومابقی اراضی را آیش یا بصورت دیم استفاده نماید تعیین میگردد. براورد اراضی مستثنیات به میزان 13/161175 متر مربع باتوجه با نخیلات مثمر آن میزان 000/000/340/21 ریال ( بیست ویک میلیارد سیصد وچهل میلیون ریال ) تعیین میگردد

در ضمن ارزش ذاتی حقابه در قیمت گذاری اراضی کشاورزی لحاظ گردیده است.

1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10% مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب سپرده را به این اجرا تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.

5- مزایده مورخ 4/11/1401 ساعت 09:00 در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهامورد مزایده خودداری نماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد ومزایده تجدید می گردد . ومتقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.

دیدگاه ها (0)

تبلیغات متنی

آموزش فارکس

جدیدترین اخبار

راه امام شهید انقلاب را با قدرت ادامه می‌دهیم

فردا کالابرگ کد ملی‌های ۳، ۴، ۵ و ۶ شارژ می‌شود

زمان‌بندی امتحانات نهایی تغییر نمی‌کند

جنگ ایران باید پایان یابد

قدردانی رئیس جمهور از حضور تاریخی مردم و همراهی جهانی در آیین تشییع رهبر شهید

تغییر ساعت برخی قطارهای خروجی از مشهد

لفاظی‌های مقامات صهیونیست علیه ایران

رواق دارالذکر؛ محل تدفین رهبر شهید انقلاب

انتقال مسافران قطارهای متوقف شده مشهد با بهره‌گیری از ۷۰ دستگاه اتوبوس

افشاگری نیویورک‌تایمز از محدودیت‌ دسترسی به تصاویر ماهواره‌ای در پوشش اخبار جنگ علیه ایران

پس از پایان مهلت، سلاح‌ در اختیار دولت خواهد بود

تماس تلفنی وزیر امور خارجه با فرمانده ارتش پاکستان

گفتگوی تلفنی عراقچی با وزرای خارجه عمان و ترکیه

شرکت بیش از ۱۰ میلیون نفر در مراسم تشییع رهبر شهید در عراق

حمله هوایی دشمن به شیراز تکذیب شد