18 اردیبهشت 1401 07:52 0 کامنت

آگهی مزایده( نوبت اول) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس

شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس

اشتراک گذاری:

شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی به شماره کلاسه 140040920000352695 و به شماره بایگانی شعبه 0000424 موضوع دعوی فی ما بین آقای وحیدرضا ایران نژاد پاریزی و علیرضا خدیور که در این راستا سهم مشاعی از ملک به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود.

خلاصه گزارش بازدید:

نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش و نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود شمول اقدام های بعمل آمده می باشد، همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند. ارزیابی مذکور با عنایت به شرایط خاص بازار مسکن اعلام گردیده و کارشناس مسئولیتی در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش یا کاهش نخواهد داشت. استماع و مطالب طرفین و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش و نظریه کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد.

نظریه کارشناسی:

1 - براساس مندرجات تصویر نامه شماره 140085623054002178 مورخ 21/04/1400 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ناحیه دو بندرعباس، نام و نام خانوادگی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 438007 سری الف 98 پلاک ثبتی شماره 6193 فرعی از 1اصلی بخش 2 به مساحت 45 مترمربع آقای علیرضا خدیور نام پدر غلامرضا می باشد.

2 - ملک محل سکونت و محل کسب و پیشه است.حسب ملاحظه تصویر مدارک ابرازی ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی به شماره ش/م/9654/1 می باشد. حسب مندرجات آن بنا دارای 4 طبقه و 194 مترمربع زیربنای احداثی با احتساب خرپشته بوده که طبقه همکف تا طبقه سوم نوع استفاده اصلی و فرعی آن تجاری است. برابر گزارش کارشناس امور فنی شهرسازی شهرداری ملک مورد اشاره از طبقه اول تا سوم در هر طبقه به مساحت 5/3 مترمربع و درمجموع به مساحت 5/10 مترمربع دارای مساحت مازاد بر پروانه می باشد و در طبقه همکف با مصالح قوطی فلزی به مساحت 5/7 مترمربع مازاد بر مجوز پروانه می باشد. ملک مورد نظر در زمان بازدید حسب اظهارات آقای خدیور فاقد پایان کار ساختمانی و نیز فاقد سند جداگانه برای هر واحد و نیز فاقد صورتمجلس تفکیکی می باشد. آقای علیرضا خدیور براساس تصویر مبایعه نامه ابرازی مورخ 01/06/1389 و نیز تصویر وکالت نامه فروش اموال غیرمنقول اظهار داشت که اینجانب سهم خود را به آقای منصور دانشور فروخته و واگذار نموده ام. با عنایت به حکمی بودن موضوع، تشخیص آن در حوزه صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد.عنداللزوم در صورت صلاحدید استعلامات لازم در این خصوص صورت پذیرد. نشانی ملک مورد نظر گلشهر جنوبی خیابان حکمت روبروی فضای سبز و سفارت هند می باشد. ملک موردنظر به صورت سه طبقه روی مغازه و فاقد آسانسور است.

3- حسب مفاد تصویر سند مالکیت ابرازی پلاک شماره 6193 فرعی از 1 اصلی ثبت شده است ولی درخصوص مستحدثات ایجاد شده، پایان کار و سند جداگانه و صورتمجلس تفکیکی ارائه نشد.

4- براساس اظهارات آقای علیرضا خدیور و نیز تصویر مدارک ابرازی کلیه طبقات احداث شده(همکف تا طبقه سوم) تحت اجاره مستاجرین به موجری آقای منصور دانشور می باشد. حسب تصویر اجاره نامه ابرازی طبقه همکف تحت اجاره خانم مهین جهان... بوده و مدت زمان اجاره طبقه همکف (مغازه) از مورخ 10/07/1400 لغایت 10/07/1401 و میزان اجاره بها به صورت ماهیانه مبلغ 000/000/8 ریال با مبلغ پول پیش یکصد میلیون تومان است. حسب مفاد تصویر اجاره نامه ابرازی طبقه اول تحت اجاره خانم سیده معصومه نهالی بحری و مدت اجاره از مورخ 06/09/1400 لغایت 06/09/1401 و میزان اجاره بها به صورت ماهیانه مبلغ 000/10 ریال با میزان قرض الحسنه (پول پیش) 000/000/700 ریال می باشد. حسب مفاد تصویر اجاره نامه ابرازی طبقه دوم تحت اجاره آقای حمید صبوری و مدت زمان اجاره از مورخ 10/03/1400 لغایت 10/03/1401 و میزان اجاره بها به صورت مبلغ 000/000/700 ریال به صورت رهن کامل می باشد . حسب مفاد تصویر اجاره نامه ابرازی طبقه سوم تحت اجاره آقای محمدرسول شعبانی نیا و مدت زمان اجاره از مورخ 01/04/1400 لغایت 01/04/1401 و میزان اجاره بها به صورت مبلغ 000/000/550 ریال به صورت رهن کامل می باشد.

5- حسب مفاد تصویر نامه شماره 140085623054002178 مورخ 21/04/1400 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ناحیه دو بندرعباس ملک مورد نظر مشاع است.

6-درخصوص حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند در بندهای پیشین نظریه به آن اشاره شده است و درخصوص حقوق سایر اشخاص حقوقی و حقیقی مدارک و مستنداتی ابزار نشد و اظهاراتی بیان نگردید عنداللزوم استعلامات لازم از مراجع ذیربط صورت پذیرد.

6 - با عنایت به موقعیت، مساحت، قدمت و در نظر گرفتن سایر پارامترهای کارشناسی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغارتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه عوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه ملک بلامعارض و نیر غیراوقافی باشد، ارزش پایه ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 000/000/300/27 ریال با حروف بیست و هفت میلیارد و سیصد میلیون ریال و ارزش یک دانگ مشاع:000/000/550/4 ریال جهت انجام مزایده برآورد و اعلام می گردد.

1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10% مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی به شناسه واریز 992108000100019909987611100582 به شماره شبای ir220100004062012907685962 تودیع و قبض سپرده را به این اجرا ء تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.

5- مزایده در روز سه شنبه ساعت 13 مورخ 03/03/1401 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.

دیدگاه ها (0)

تبلیغات متنی

آموزش فارکس

جدیدترین اخبار

منیر الحدادی با استقلال برای جدایی به توافق رسید

در صورت جنگ علیه ایران، پاسخ مقاومت فوری و قاطع خواهد بود

ترامپ از عوارض ۲۰ درصدی تنگه‌ هرمز عقب‌شینی کرد

در میانه مذاکرات، آمریکا به ایران حمله کرد

نتانیاهو ایران را تهدید کرد

انهدام یک فروند پهپاد سعودی در حریم هوایی یمن

یاسر آسانی با استقلال فسخ کرد

شرط بهره‌مندی از خدمات بیمه و درمانی اربعین اعلام شد

احراز هویت خریداران در معاملات آنلاین الزامی است

قیمت نفت از ۸۶ دلار عبور کرد

اتحادیه اروپا نسبت به پرواز بر فراز حریم هوایی خلیج فارس هشدار داد

تمام حوزه‌های امتحان نهایی نزدیک مراکز حساس و نظامی جابه‌جا شدند

حمله سپاه به مرکز ارتباطات ماهواره‌ای و اقامتگاه آمریکایی‌ها در بحرین

ترکیب ۸ تیم برتر مسابقات نهایی شد

انهدام یک فروند پهپاد متخاصم با آتش پدافندی نداجا در بندرعباس