آگهی مزایده( نوبت اول) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس

شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 0000651 ب در خصوص دعوی حسین رضائی فرد محکوم بطرفیت حسام صمیمی کشکوئی که در این راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. 

خلاصه گزارش بازدید: ضمن هماهنگی قبلی با طرفین دعوا و پس از فراهم شدن شرایط بازدید، از محل مورد نظر بازدید به عمل آمد که نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدم حضور می گردد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش و نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود شمول اقدام های بعمل آمده می باشد. همچنین مسئولیتی ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک  ابرازی با نسخ اصلی انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می دانند. ارزیابی مذکور با عنایت به  شرایط خاص بازار املاک اعلام گردیده و کارشناس مسئولیتی در قبال نوسانات تامتعارف آتی بازار املاک اعم از افزایش یا کاهش نخواهدداشت. درج اظهارات اشخاص و مدارک ابرازی دلیلی بر رد یا پذیرش آنها نمیباشد. لازم به توضیح است حسب درخواست محکوم له محترم واحد واقع در طبقه سوم ارزیابی  گردیده است. نظریه کارشناسی : 1) حسب تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه ای مفاد تصویر نامه شماره 140085623054003385 مورخ 23/6/1400 مدیر واحد ثبتی ملک ناحیه دو بندرعباس ، نام و نام خانوادگی ششدانگ عرصه و اعیان مالک پلاک ثبتی 1870 فرعی از 2 اصلی بخش دو، آقای حسام صمیمی کشکوئی به شماره ملی 3391601973 نام پدر غلامحسین می باشد. 2) ملک محل سکونت است و ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم مجتمع مسکونی به نام معراج به نشانی بندرعباس فروزان کوچه فروزان 9 می باشد . آپارتمان مورد اشاره حسب مفاد مدارک ابرازی دارای مساحت 11/157 متر مربع و دارای پارکینگ اختصاصی می باشد.آپارتمان دارای کابینت ، کمد دیواری ، پوشش بدنه بخشی رنگ آمیزی و بخشی کاغذ دیواری و مجتمع مسکونی دارای آسانسور و نمای ساختمان سیمان شسته می باشد. 3) حسب ملاحظه مدارک ابرازی ملک مورد نظر ثبت شده است. 4) در زمان بازدید شخصی که خود را خانم پریسا رجائی و همسر آقای حسین صمیمی کشکوئی و ساکن آپارتمان معرفی کرد اظهار داشت که آپارتمان مذکور طی مبایعه نامه ای توسط همسر ایشان از آقای حسام صمیمی کشکوئی خریداری گردیده است ولی هنوز آپارتمان به نام آقای حسام صمیمی کشکوئی می باشد. از نامبرده تقاضای ارائه و تحویل مبایعه نامه  مذکور گردید که مشارالیها اظهار داشت به همسرم می گویم که نسبت به تحویل و ازارائه آن اقدام نماید که تا زمان تنظیم و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستنداتی در این خصوص به رویت نرسید و ارائه نگردید. 5) حسب ملاحظه مدارک ابرازی ملک مورد نظر مشاع نمی باشد و در خصوص مشاع بودن نیز مدارک و مستنداتی به رویت نرسید و اظهاراتی بیان نگردید. 6) در خصوص حقوقی که سایر اشخاص نسبت به ملک دارند در بندهای پیشین نظریه به آن اشاره گردیده است. همچنین  در نامه اداره ثبت به بازداشتهای آن اشاره شده است. عنداللزوم در صورت صلاحدید استعلامات لازم از سازمانها و مراجع ذیربط و ذیصلاح از سوی دادگاه محترم صورت پذیرد. 7) با عنایت به موقعیت ، مساحت ، قدمت و در نظر گرفتن سایر پارامترهای کارشناسی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره  به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه ملک بلا معارض و نیز غیراوقافی باشد، ارزش پایه ملک مورد نظر با احتساب پارکینگ اختصاصی جمعا به مبلغ 000/000/000/18 ريال با حروف هجده میلیارد ريال جهت انجام مزایده برآورد و اعلام می گردد. 

1- فروش نقدی است.و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل ازانجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ ده درصد  مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده  به شناسه واریز 992108000100019909987611100582 به شماره شبای ir220100004062012907685962  تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند. 

4- اجرای احکام در قبال پیشنهادات مختار است. 

5-مزایده در روز سه شنبه ساعت 11 مورخ 14/10/1400 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.