شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس آگهی مزایده( نوبت اول) تاریخ /11/مردادماه سال /1400

شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 9900031 ب در خصوص دعوی کران دریا بطرفیت منطقه ویژه صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس که در این راستا املاک با مشخصات به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. 

الف . مشخصات ثبتی ملک: مورد نظر عبارت است از شش دانگ و اعیان ساختمان( همکف و اول و دوم ) دارای پلاک ثبتی 2968 فرعی از 106 اصلی و به شناسه یکتا 139920323136008884 واقع در بخش ثبتی یک بندرعباس و به نشانی بندرعباس- محله آزادگان بلوار نواب صفوی- کوچه آزادگان 9- که بر اساس سند ابرازی به شماره 196666-98/ و به نام منطقه ویژه صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس می باشد عرصه: به مساحت 900 متر مربع و دارای حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: شمالا : در دو قسمت ، اول دیوار به طول 15 متر به قطعه 253 تفکیکی و دوم به طول 15 متر به قطعه 254 تفکیکی شرقا به طول 30 متر قطعه 263  تفکیکی جنوبا درب و دیوار به طول 30 متر به خیابان به عرض10 متر غربا به طول 30 متر قطعه 266 اعیانی : ساختمان مورد نظر با مصالح بنایی دارای شناژ و سقف طاق ضربی می باشد طبقه همکف و اول به شکل مهمانسرا و دارای اتاق های متعدد بوده که کف همگی آنها سرامیک و بدنه دیوار کاغذ دیواری و رنگ آمیزی و سقف گچ کاری و رنگ آمیزی می باشد جنس پنجره و درب ورودی اصلی فلزی بوده و جنس درب اتاقها چوبی می باشد در طبقه همکف آشپزخانه با کابینت ام دی اف مشاهده می گردد طبقه اول نیز دارای دو قسمت بوده که یک قسمت به صورت با پله مجزا دارای واحد مسکونی مجزا می باشد و قسمت دوم آن مانند طبقه همکف شامل اتاق های متعدد می باشد طبقه سوم دوم نیز مانند طبقه همکف اول دارای چندین اتاق به صورت مجزا بوده است. لازم به ذکر است که ملک مورد نظر در زمان بازدید تخلیه بوده است. نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت، نوع دسترسی، و بافت منطقه ای و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به شخاص حقیقی و حقوقی ،‌ ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان به همراه انشعابات به قیمت روز به مبلغ کل 180.000.000.000 ريال و به حروف یکصد و هشتاد میلیارد ريال برآورد و ارزیابی می گردد . ب. مشخصات ثبتی ملک : موارد نظر شامل پنج سند مجزا به شرح ذیل می باشد: 1) پلاک شماره 27093 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 26497 قطعه 36 در بخش دو بندرعباس به شماره دفتر الکترونیکی 139720323054012950 و به نشانی بندرعباس- غرب هنرستان شهید رجائی- بلوار نواب- کوچه نواب 10 طبقه سوم شرقی- بلوک 6- کد پستی 7915955647 و به مساحت 60/114 متر مربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 11/8 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که براساس سند ابرازی به شماره 398711-97/ الف ، شش دانگ آپارتمان مذکور به نام دولت جمهوری اسلامی ایران بانمایندگی وزارت صنعت و معدن و تجارت سازمان توسعه و نوسازی معادن ایران (منطقه ویژه صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس) می باشد. 2) پلاک شماره 27081 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 26497 قطعه 24 در بخش دو بندرعباس به شماره دفتر الکترونیکی 139720323054012928 و به نشانی بندرعباس -غرب هنرستان شهید رجائی- بلوار نواب- کوچه نواب 10- طبقه دوم شرقی- بلوک 6- کد پستی 7915955634  و به مساحت 60/114 متر مربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 11/8 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که بر اساس سند ابرازی به شماره 398689-97/ الف ، شش دانگ آپارتمان مذکور به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی وزارت صنعت و معدن و تجارت سازمان توسعه و نوسازی معادن ایران (منطقه ویژه صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس) می باشد. 3) پلاک شماره 27068 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 26497 قطعه 11 در بخش دو بندرعباس به شماره دفتر الکترونیکی 139820323054002812 و به نشانی بندرعباس-غرب هنرستان شهید رجائی- بلوار نواب- کوچه نواب 10- طبقه یک غربی- بلوک 6- کد پستی 7915955587  و به مساحت 14/110 متر مربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 31/12 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که بر اساس سند ابرازی به شماره 132625-97/ ج ، شش دانگ آپارتمان مذکور به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی وزارت صنعت و معدن و تجارت سازمان توسعه و نوسازی معادن ایران (منطقه ویژه صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس) می باشد. 4)پلاک شماره 27069 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 26497 قطعه 12 در بخش دو بندرعباس به شماره دفتر الکترونیکی 139720323054012935  به نشانی بندرعباس -غرب هنرستان شهید رجائی- بلوار نواب- کوچه نواب 10- طبقه یک شرقی- بلوک 6- کد پستی 7915955585  و به مساحت 60/114 متر مربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 11/8 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که بر اساس سند ابرازی به شماره 398696-97/ الف ، شش دانگ آپارتمان مذکور به نام دولت جمهوری اسلامی ایران بانمایندگی وزارت صنعت و معدن و تجارت سازمان توسعه و نوسازی معادن ایران (منطقه ویژه اقتصادی صنایع معدنی و فلزی خلیج‌فارس (می‌باشد. 5) پلاک شماره 27080 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 26497 قطعه 23 در بخش دو بندرعباس به شماره دفتر الکترونیکی 139720323054013383 و به نشانی بندرعباس- غرب هنرستان شهید رجایی -بلوار نواب-کوچه نواب 10 طبقه دوم غربی -بلوک 6 کد پستی 7915955633 و به مساحت 14/110 مترمربع به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 31/12 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که بر اساس سند ابرازی به شماره 813144-97/الف، شش دانگ آپارتمان مذکور به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی وزارت صنعت معدن و تجارت سازمان توسعه و نوسازی معادن ایران (منطقه ویژه اقتصادی صنایع معدنی و فلزی خلیج‌فارس) می‌باشد .عرصه: مشاعی است که نسبت به قدرالسهم در ارزش عیانی لحاظ می‌گردد. اعیانی: ساختمان مورد نظر دارای چهار طبقه روی پیلوت و 8 واحد مسکونی به صورت منازل سازمانی و در شش بلوک با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای آجر نما ساخته شده است آپارتمان های مورد نظر دارای دو خواب و پذیرایی آشپزخانه با کابینت گالوانیزه و سرویس بهداشتی و حمام مجزا می‌باشد کف واحد موزاییک و بدنه دیوار و سقف گچ کاری، درب خواب‌ها و ورودی چوبی و پنجره آلومینیوم می‌باشد. ساختمان مورد نظر فاقد آسانسور می‌باشد. نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق ارزش اعیانی هر آپارتمان در پنج بند به شرح ذیل می‌باشد: الف) پلاک شماره 27093 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه سوم شرقی بلوک 6 به مساحت 60/114 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 11/8 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکاتبه مبلغ 8.900.000.000 ریال و به حروف هشت میلیارد و نهصد میلیون ریال برآورد و تعیین می‌گردد.

ب) پلاک شماره 27068 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه دوم غربی بلوک 6 و به مساحت 60/114 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت11/8 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 9.400.000.000 ریال و به حروف نه میلیارد و چهارصد میلیون ریال برآورد و تعیین می‌گردد.

ج) پلاک شماره 27081 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه یک غربی بلوک 6 و به مساحت 14/110 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 31/12 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ کل 9.700.000.000 ریال و به حروف نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال برآورد و تعیین می‌گردد.

د)پلاک شماره 27069 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه یک شرقی بلوک 6 و به مساحت 60/114 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 11/8 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 9.800.000.000 ریال و به حروف نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال برآورد و تعیین می‌گردد.

د)پلاک شماره 27080 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه دوم غربی بلوک 6 و به مساحت 14/110 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 31/12 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ کل 9.200.000.000 ریال و به حروف نه میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد و تعیین می‌گردد. نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت، نوع دسترسی و بافت منطقه ای و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ آپارتمان بانضمام قدرالسهم عرصه و مشاعات و اشتراکات برای پنج سند مذکور جمعا به مبلغ کل 47.000.000.000 ريال و به حروف چهل و هفت میلیارد ريال برآورد و ارزیابی می گردد. 

1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را  به شناسه واریز 968108000100019509987611100316 به شماره شبای IR220100004062012907685962 واریز و فیش واریزی را به این اجرا ء تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.

5- مزایده در روز دوشنبه ساعت 11 مورخ 25/05/1400 در  محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.