شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس آگهی مزایده( نوبت اول) تاریخ /6/خردادماه سال /1400

شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 951680 ب درخصوص دعوی محکوم له آقای حمید الوان فروش به طرفیت محکوم علیه آقای مسعود یاسائی که محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که در این راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود.
خلاصه گزارش بازدید:
بدینوسیله با راهنمایی محکوم علیه و حضور ایشان به محل مورد نظر واقع در بندرعباس گلشهر شمالی خیابان اتوبوس رانی کوچه شبنم 4 ساختمان اساتید مراجعه و پس از بازدید ذیلا نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزار ش مدراک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه هئیت کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدام های به عمل آمده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ارائه شده با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و هئیت کارشناسی در خصوص موارد فوق خود را مبری از مسئولیت می داند.
خلاصه گزارش ، بررسی و ملاحظات :
مورد بازدید عبارتست از یک واحد آپارتمان منزل مسکونی معرفی شده طبق مدارک موجود و استعلامات انجام شده در پرونده به شرح ذیل اعلام می گردد. 1- منزل مذکور واقع در بندرعباس گلشهر شمالی کوچه شبنم فرعی شبنم 4 ساختمان اساتید طبقه 4 طبق مدارک موجود و استعلامات انجام شده و ابرازی به شماره پلاک فرعی 45704 از اصلی 3 به مساحت 104/18 متر مربع با شماره چاپی 37328 سری د سال 94 و به شماره دفتر الکترونیکی 139520323054019228  2- طبق سند ارائه شده نام مالک شش دانگ عرصه و اعیان منزل مذکور آقای مسعود یاسائی می باشد  . 3- ساختمان احداث شده از نوع سازه بتنی و سقف تیرچه و بلوک با نمای سنگ و قدمت ساخت آن حدود 5 سال می باشد. 4- آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه 4 دارای دو اتاق خواب، سالن پذیرایی،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی و حمام مجزا، بدنه گچ و سقف کاذب(اصطلاحا اتوبوسی) و گچکاری و نور پردازی شده ساختمان دارای آسانسور، سیستم سرمایش کولر گازی و کفها پارکت و لوله کشی گاز می باشد. 5- متعلقات شامل: یک فقره انشعاب برق سه فاز و یک فقره انشعاب آب مشاع، یک واحد پارکینگ مشاع و بدون انباری می باشد. نظریه کارشناسی: برآورد قیمت ملک مورد نظر: با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک موجود در پرونده با در نظر گرفتن موقعیت ، کیفیت و قدمت ساخت حدود 5 سال و شکل هندسی، ارزش منطقه ای و بافت آن و نوع مصالح بکار رفته ، انشعابات و متعلقات  آن  و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرصه و تقاضا) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن، مستحق الغیر بودن، بازداشتی  بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی وحقوقی یا سایر موسسات، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامترها و مولفه های موثر بر این رابطه از نظر این هیئت ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با ارزش متعلقات آن جمعا مبلغ 12.501.600.000 ريال (دوازده میلیارد و پانصد و یک میلیون و ششصد هزار ريال) اعلام می گردد.
 1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.
2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.
3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا ء تحویل نمایند.
4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.
5- مزایده در روز سه شنبه ساعت 12 مورخ 18/03/1400 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی  بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.
6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  بندرعباس مراجعه نمایند.