شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس آگهی مزایده( نوبت اول) تاریخ /2/اردیبهشت ماه سال /1400

شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 970005 ب درخصوص دعوی فریده طغرلی علیه موسی برین که محکوم به فروش ملک تجاری گردیده است که در این راستا ملک تجاری به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود.
خلاصه گزارش بازدید:
با عنایت به تماس های حاصله با آقای برین دوبار وعده نمودند که در زمان مشخص شده حضور نیافتند و با توجه به مشخصاتی که خانم طغرلی از اداره ثبت اسناد املاک کشور و استان ارایه نمودند و مختصات املاک از اداره ثبت و به هنگام و دقیق با نقشه های تفضیلی بندرعباس پلاک های فرعی 2 و 5 و 8 فرعی از 5668 اصلی مورد دعوی خواهان در ساختمانی دو طبقه که در ضلع جنوبی غربی میدان امام خمینی و پارک دباغیان و نبش خیابان فلسطین که بر اساس استعلام از اداره ثبت بندرعباس:
1-ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری قطعه یک تفکیکی در طبقه همکف به پلاک ثبتی 2 فرعی از 5668 اصلی با متراژ 664/101 متر مربع که در حال حاضر بانک تجارت و در مسیر اصلاحات قرار دارد .
2- ششدانگ عرصه و عیان واحد تجاری قطعه چهار تفکیکی در طبقه همکف به پلاک ثبتی 5 فرعی از 5668 اصلی که مغازه با تابلو لوازم خانگی ساحل با متراژ 19/132 متر مربع در زمان بازدید درب آن باز اما خالی بوده و شخص ادعا می نمودند که متعلق به محمودی می باشد و  در مسیر اصلاحات قرار دارد.
3-ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری قطع 7 تفکیکی در طبقه اول روی مغازه ها با پلاک ثبتی 8 فرعی از 5668 بامتراژ 18/324 متر مربع که درب آن قفل و لکین تابلو مرکز آموزشی دانا را دارد. دق الباب موده درب گشوده نشد و در مسیر اصلاحات قرار دارد.
اسکلت ساختمان فلزی با دیوار باربر و نمای اجری و سقف و طاق ضربی و دارای آب و برق می باشد.
مدارک ابرازی پیوست می باشد.
نقشه اصلاحیه شهرداری و مختصات یوتی ام و پاسخ استعلام اداره ثبت توسط خواهان پیوست می باشد.
نتیجه کارشناسی:
ارزیابی پلاک های فوق ذکر ضمن بررسی های لازم و با عنایت موارد فوق الاشاره و مستندات مربوط ( مستندات ثبت اسناد و نقشه اصلاحات شهرداری ) با در نظر گرفتن پارامترهای  موثر در ارزیابی و شرایط اقتصادی و همچنین قدمت ساختمان ها گزارش ارزیابی به شر ح ذیل می باشد:
1- قطعه یک تفکیکی پلاک ثبتی 2 فرعی از 5668 اصلی مغازه ( بانک تجارت) مقدار متر مربع 25/1 باقی مانده ، بها واحد: 000/000/300ريال، بها کل: 000/000/375ريال. 39/100 اصلاحات، بها واحد: 000/000/150ريال ، بها کل: 000/500/058/15ريال.
2- قطعه 4 تفکیکی پلاک ثبتی 5 فرعی از 5668 اصلی مغازه ( لوازم خانگی) مقدار متر مربع 5/37 باقی مانده، بها واحد:000/000/250 ريال ، بها کل: 000/000/375/9ريال. 69/94 اصلاحات ، بها واحد: 000/000/100ريال ، بها کل:000/000/469/9 ريال.
3- قطعه 7 تفکیکی پلاک ثبتی 8 فرعی از 5668 اصلی واحد تجاری مقدار متر مربع 28/75 باقی مانده، بها واحد: 000/000/150 ريال، بها کل: 000/000/292/11ريال . 91/248 اصلاحات ، بها واحد: 000/000/45 ريال ، بها کل : 000/950/200/11ريال .
جمع کل: 000/450/770/56ريال
1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره  2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند. 4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.5- مزایده در روز یکشنبه ساعت 12 مورخ 12/02/1400 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.
دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس(ویژه نیابت)
مجتبی عطایی زاده بندری    208403