صبح ساحل شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس
شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی9809987610300564 که طی آن محکوم علیه آقای محمود چلبیانی محکوم به پرداخت مبلغ 027/254/318/81 ريال بابت محکوم به در حق آقای محمد جعفر حی و مبلغ 701/912/065/4ريال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده است که در این راستا پروانه بهره برداری معدن سنگ آهن آردان دارای پروانه اکتشاف به شماره 13/1841 مورخ 24/02/1384 می باشد. متعلق به محکوم علیه آقای محمود چلبیانی بعنوان مال معرفی که پس از کارشناسی با شرایط ذیل به مزایده گذاشته می شود.
موضوع مزایده :
1- معدن سنگ آهن آردان دارای پروانه اکتشاف به شماره 13/1841 مورخ 24/02/1384 می باشد. بر اساس پروانه اکتشاف میزان ذخیره قطع این معدن 576000 تن و ذخیره اجتمالی 750000 تن با عیار 50 درصد هماتیت می باشد هزینه اکتشافی به میزان 680000000ريال می باشد.
2- این معدن دارای پروانه بهره برداری به شماره 13/7612 مورخه 18/4/88 و به نام آقای محمود چلبیانی می باشد مدت زمانی پروانه سابق این معدن به شماره 13/7612 مورخ 18/04/88 ( به مدت 7 سال) در تاریخ 18/04/95 به اتمام رسیده است. میزان ذخیره قطعی 576000 تن قید شده است.
3- پروانه بهره برداری جدید( تمدید شده ) به شماره 13/7612 مورخ 04/18/1388 برای معدن سنگ آهن آردان صادر شده است . مدت زمان اعتبار 10 سال از تاریخ 29/09/1396 تا 29/09/1406 و مدت 120 ماه می باشد. ذخیره قطعی 500000 تن و ذخیره احتمالی 1000000 تن و استخراج سالیانه 50000 تن است.
عیار حد 25 درصد و عیار میانگین 35 درصد و میزان اشتغال 13 نفر قید شده است.
بر اساس صحبت شفاهی با سازمان صمت پروانه بهره برداری جدید فقط از لحاظ شکلی تعویض و به صورت تکبرگ کاداستری صادر شده و در میزان ذخایر تغییری ایجاد نشده است و میزان ذخایر در پروانه بهره بردار ی جدید همان میزان قید شده در پروانه سابق است.
4- با موافقت سازمان صمت این معدن از تاریخ 18/04/95 لغایت 15/07/96 به علت عدم فعالیت بهره بردرای بعد از اتمام پروانه بهره برداری تعطیلی موقت داشته است.
5- میزان حقوق دولتی برای هر تن سنگ آهن استخراجی این معدن مبلغ 56000ريال تعیین شده است.
6- میران بدهی حقوق دولتی این معدن تا زمان تهیه گزارش مبلغ 10000000( ده میلیون ريال) بوده است.
میزان استخراج سنگ آهن این معدن در سال های مختلف به شرح ذیل است:
- سال 1388 میزان استخراج 4800 تن
- سال 99 میزان استخراج 103212 تن
- سال 1390 میزان استخراج 37200 تن
- سال 91 میزان استخراج 31500 تن
- سال 92 میزان استخراج 80000 تن
- از سال 1393 لغایت 1396 استخراجی برای این معدن ثبت نشده است.
سال 97 میزان استخراج 10000 تن
سال 98 میزان استخراج 11690 تن
سال 99 میزان استخراج 8190 تن
جمع کل استخراج تا زمان تنظیم گزارش میزان 286592 تن سنگ آهن هماتیتی بوده است.
بحث و بررسی :
برای ار زش گذاری محدودهای معدنی عوامل مختلف موثر است. برخی از آنها که کلیدی بوده به صورت خلاصه الف: عملیات اکتشافی در مقیاص تفصیلی و کیفیت این عملیات ( در این معدن متوسط می باشد) ب: ذخیره ارزیابی شده و قابل افزایش( در این معدن مثبت و قابل افزایش است بهره بردار با توجه به توان مالی خود ظرفیت را پایین گرفته تا هم از عهده حقوق دولتی برآید، هم در حد توان استخراجی خود باشد) ج : توان تولید استخراجی معدن ( میتواند بالا باشد) د: فاصله معدن از جاده اسفالته و دسترسی به برق و آب ( متوسط) ذ: فاصله تا شهر بندری جهت صادرات ( بندرعباس 100 کیلومتر ) و ... می باشد برای تعیین ارزش واگذاری حق انتفاع امتیاز پروانه بهره برداری با توجه به برآورد هزینه های مختلف استخراج و محاسبه ی قیمت تمام شده استخراج هر تن سنگ آهن نیز متوسط قیمت فروش هر تن سنگ آهن و با توجه به میزان استخراج سالیانه و لحاظ کردن عمر باقیمانده این معدن ( براساس موارد مندرج در پروانه بهره برداری ) ، سود خالص سالیانه را محاسبه و نیز با توجه به میزان سود بانکی سالیانه، ارزش حق انتفاع معدن مشخص می شود.
1- محاسبه قیمت تمام شده با توجه به آنکه سنگ آهن تولید شده به شکل تولیدی خریدار نداشته و لازم است مورد خردیش قرار گرفته و دانه بندی گردد. لذا این هزینه ها شامل دو بخش است:
الف هزینه های مربوط به باطله بردار ی و استخراج یک تن سنگ آهن
ب هزینه های انجام شده جهت تاسیسات خردایش و دانه بندی یک تن سنگ آهن
در حال حاظر در این معدن تاسیسات خردایش و دانه بندی وجود ندارد .
الف این هزینه ها شامل استخراج باطله و ماده معدنی، جابجایی مخلوط سنگ آهن از سینه کار استخراجی ، بارگیری ، حمل این سنگ به محل دپو، حقو ق دولتی و مالیات و ... می باشند. استخراج سنگ آهن توسط انفجار صورت می گیرد، جابجایی و بارگیری نیز توسط بیل مکانیکی انجام می شود. حمل نیز با کامیون به فاصله 3 کیلومتر انجام می شود. با توجه به بررسی های به عمل آمده و تجربیات معادن مشابه، هزینه هر تن معادل 73920 ريال برآورد می گردد . جزییات به شرح ذیل می باشد.
-دانسیته ماده معدنی 4 تن بر متر مکعب در نظر گرفته شده است
- هزینه حقاری و آتش باری به ازای هر متر مکعب سنگ آهن 400000 ريال است لذا با توجه به دانسیته ماده معدنی، هزینه هر تن استخراج معادل 100000ريال می باشد.
- حقوق دولتی به ازای هر تن برای این معدن 56000 تن تعیین کرده اند.
- هزینه دانه بندی به ازای هر تن 100000 ريال برآورد می گردد.
- مالیات بر درآمد ماده معدنی معادل 30 درصد می باشد.
- با توجه به دانسیته ، هر تن این ماده معدنی 25/. متر مکعب حجم دارد .
- به ازای هر تن ماده معدنی، یک متر مکعب باطله برداری صورت می پذیرد . هزینه باطله برداری به ازای هر متر مکعب معادل 200000 ريال برآورد می شود.
ب براساس بررسی ها و استعلامات شفاهی از معادن مشابه و مجاور هزینه خردایش و دانه بندی هر تن سنگ آهن این معدن، میزان این هزینه به ازای هر تن حدود 100000 ريال برآور د می گردد که از ارزش هرتن سنگ آهن این معدن کسر می گردد.
با توجه به میزان ذخیره قطعی قید شده در پروانه قدیمی به مقدار 576000 تن و کسر میزان استخراج انجام شده در سال های اخیر به مقدار 286592 تن ( از سال 1388 لغایت سال 1399) ذخیره قطعی، باقی مانده عبارت از 289408 تن می باشد.
به طور خلاصه هزینه کل استخراج هر تن ماده معدنی( آماده جهت فروش) معادل 739200 ريال و قیمت هرتن فروش این ماده معدنی معال 1400000ريال می باشد. بنابراین سود خالص به ازای هر تن معادل 660800 ريال منظور می گردد.
براساس اطلاعات به دست آمده ،میزان استخراج متوسط سالیانه این معدن حدود 50000 تن است. میزان ذخیره باقیمانده از این معدن با توجه به مطالب نوشته در سطور بالا معادل 289408 تن است. به جهت بازدیدهای مکرر از این معدن و کسب اطلاعات زمین شناسی و معادن مشابه همجوار این معدن و میزان احتمالی ذکر شده در پروانه بهره برداری به میزان یک میلیون تن، به نظر می رسد که با انجام عملیات اکتشافی جدید حدود نیمی از آن به ذخیره قطعی تبدیل شود. که پوشش عمر معدن را داده و به مدت 7 سال دیگر قادر به ادامه کار خواهد بود. با توجه به میزان استخراج سالیانه و عمر باقیمانده به میزان از 29/09/1399 لغایت 29/09/1406 به مدت 7 سال و با محاسبه سود خالص سالیانه به میزان 33040000000 ريال و نیز میزان سود سپرده سالیانه به میزان 15 درصد، ارزش تقریبی حق انتفاع واگذاری این معدن برآورد می گردد.
این گزارش بر اسناد و مدارک موجود تهیه و تنظیم گردیده است . چنانچه اسناد ومدارکی در آینده از سوی طرفین ارائه گردد که اثر قابل ملاحظه ای بر نتیجه کارشناسی داشته باشد ، خارج از حدود رسیدگی کارشناس بوده و فقط در صورت تایید مقام محترم قضائی و مکفی بودن مستندات ، عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می شود. همچنین کارشناس در مقابل ادعای جعل ، دستکاری و یا نابرابری اسناد ارائه شده با نسخ اصلی آنها به جهت مولفه های صلاحیت ، مبری از هر گونه مسئولیتی بوده و در این خصوص شخص ابراز کننده مدارک بایستی پاسخگو باشد. مضاف اینکه گزارش حاضر صرفا اظهار نظر تخصصی کارشناس بوه و هر گونه تصمیم گیری در حدود اختیارات مقام محترم قضایی می باشد.
خلاصه نظریه کاشناسی:
با توجه به مدارک ابراز ی و مکاتبات با سازمان صمت استان هرمزگان ، بازدیدها و بررسی های شخصی روی این معدن و استعلامات شفاهی ،مناسب بودن شرایط ذخیره این معدن و نیز استعلامات شفاهی ، ارز ش حق انتفاع واگذاری
معدن سنگ آهن آردان به میزان حدود 280000000000ريال ( دویست و هشتاد میلیارد ريال معادل بیست و هشت میلیارد تومان ) برآورد می گردد.
ارزش اعلامی بعنوان قیمت پایه مزایده است که با شرایط ذیل به مزایده گذاشته می شود.
- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.
-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.
- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند.
4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.
5- مزایده روز یک شنبه ساعت 12:30 ظهر مورخ 17/12/1399 در محل دفتر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.
6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به اجرای احکام حقوقی شعبه سوم دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.
دادورز شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس - محمد رحمانیان 204866
تبلیغات متنی
جدیدترین اخبار
ثبت ملی «مُغ و مُشتا»؛ گامی برای معرفی فرهنگ نخلمحور میناب
برگزاری آزمون دستیاری پزشکی در هرمزگان
کبدی و والیبال ایران حریفان خود در بازیهای آسیایی را شناختند
به نظر میرسد ایران آماده توافق نیست!
خسارت ۲۲۰ میلیارد تومانی به انبارهای تعاون روستایی هرمزگان
پرداخت ۷۸۵ میلیارد تومان به مادران مشمول کارت «امید مهر»
تصادف با شتر، جان ۴ نفر را در شرق هرمزگان گرفت
پایان کار نمایندگان ایران در تفنگ سه وضعیت بانوان
واترپلو ایران رقبای خود در ناگویا را شناخت
اخراج کارمندان بخش هوش مصنوعی عمومی آمازون
دستگیری سه شکارچی متخلف در بندرعباس
حمله دشمن آمریکایی به شناورهای امداد و نجات در هرمزگان
حریفان تیم فوتبال امید در بازی های آسیایی مشخص شدند
حریفان هندبال ایران در بازیهای آسیایی اعلام شدند
محورهای رایزنی میان لاوروف و روبیو
اصابت پرتابههای دشمن آمریکایی در حوالی قشم
