تاکید بر ضرورت گفتمان مشترک برای اتمام پروژه‌های مسکن ملی

به گزارش صبح ساحل، در همایش بزرگ «مبحث ۱۹ مدیریت انرژی ساختمان» که با حضور اساتید، مدیران، مهندسان و پیشکسوتان حوزه مهندسی برگزار شد، سلحشور، مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان طی سخنانی با قدردانی از تلاش‌های رئیس سازمان نظام مهندسی استان، اعضای هیئت‌مدیره و برگزارکنندگان برنامه، بر اهمیت این رویداد علمی تأکید کرد و گفت: «این همایش فرصتی است برای بهره‌گیری از دانش روز و باید زمان اصلی در اختیار مدرسین و متخصصان قرار گیرد.»

او بخش نخست سخنان خود را به وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن اختصاص داد و با ارائه آمارهای جدید اظهار کرد: «تا پایان اسفندماه ۱۴۰۳، در سطح کشور بیش از ۴۱۱ هزار واحد مسکونی در مرحله‌ای قرار داشته‌اند که هنوز قرارداد مشارکت مدنی آنها با بانک‌ها نهایی نشده است. در هرمزگان نیز حدود ۲۰ هزار واحد همچنان بدون قرارداد بانکی هستند و این موضوع یکی از اصلی‌ترین چالش‌های ماست.»
سلحشور افزود: «در استان نزدیک به ۳۰ هزار واحد پروژه فعال داریم؛ در حالی که میانگین آورده متقاضیان کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان است. این در شرایطی است که هزینه ساخت هر متر مربع در شهرهای کوچک حداقل ۲۰ میلیون تومان است و برای یک واحد ۱۰۰ متری، متقاضی باید حدود دو میلیارد تومان تأمین کند. بخش قابل توجهی از این هزینه هم باید از مسیر تسهیلات بانکی یا آورده مردم تأمین شود، در حالی که بسیاری از این ظرفیت‌ها هنوز کامل نشده است.»

مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان تأمین منابع مالی و زمان اتمام پروژه‌ها را مهم‌ترین دغدغه استان و کشور دانست و توضیح داد: «هر هفته جلسات متعددی برای حل این مسئله برگزار می‌شود. طولانی‌شدن زمان ساخت موجب افزایش هزینه‌ها و بدهی‌های پیمانکاران می‌شود و اگر چاره‌اندیشی نشود، در آینده با مشکلات بزرگ‌تری روبه‌رو خواهیم شد.»
او با اشاره به لزوم گفتمان مشترک میان دولت، جامعه مهندسی و دیگر بخش‌های اثرگذار جامعه تأکید کرد: «بخش‌هایی خارج از حوزه تخصصی ما که نفوذ اجتماعی دارند، هنوز به درک مشترکی از شرایط پروژه‌های ملی مسکن نرسیده‌اند. شفاف‌سازی برای این گروه‌ها و کمک گرفتن از ظرفیت مهندسان در مدیریت زمان و کاهش هزینه‌های ساخت ضروری است.»

سلحشور همچنین به برخی تصمیم‌های جدید وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و از دستورالعمل «زمین به جای آورده» به عنوان یکی از راهکارهای حمایت از دهک‌های پایین نام برد. او گفت: «هرمزگان یکی از استان‌های پیشتاز در اجرای این طرح است. مذاکراتی با پیمانکاران انجام شده تا بتوانیم سهم متقاضیان چهار دهک اول را در مرحله نخست کاهش دهیم و مدل‌های حمایتی را توسعه دهیم.»
در بخش دیگری از سخنانش، مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان به طرح مسکن استیجاری اشاره کرد و گفت: «در استان ۲۴۰ واحد مسکن استیجاری در دست پیگیری است که می‌تواند بخشی از نیاز اقشار کم‌درآمد را پاسخ دهد.»

وی سپس به برخی مسائل حوزه راه نیز پرداخت و با اشاره به وجود بیش از ۱۶۴۷ کیلومتر راه روستایی در شهرستان بشاگرد گفت: «تنها ۲۰۰ کیلومتر از این مسیرها ساخته شده و ادامه آن در منطقه‌ای کوهستانی و پیچیده، هزینه‌بر است. این موضوع لزوم طراحی الگوهای جدید مانند تجمیع روستاها و بازنگری طرح‌های توسعه روستایی را نشان می‌دهد؛ اقدامی که تحقق آن بدون مشارکت جامعه مهندسی ممکن نیست.»
سلحشور در پایان با اشاره به اهمیت انرژی و بهره‌وری در ساخت‌وساز، از تلاش‌های برگزارکنندگان همایش، حامیان مالی و همچنین متخصصان تدوین‌کننده ویرایش جدید مبحث ۱۹ قدردانی کرد و افزود: «امیدواریم این ویرایش که با تأکید بر حمایت از تولید داخلی و توان ملی طراحی شده، بتواند نقش مؤثری در مدیریت انرژی و کاهش ناترازی کشور ایفا کند.»