ششدانگ یکباب مغازه و در قبال طلب بستانکار

به موجب پرونده اجرائی کلاسه ۱4۰۴۰۰۰۰۴ له خانم زهرا عبدالی و علیه آقای احمد مشمول فرزند بابا علی باستناد سند ازدواج شماره 3939مورخ 31/04/1402 تنظیمی دفتر خانه ازدواج شماره ۶۵ اصفهان در قبال مطالبات پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر بابت مهریه خانم زهرا عبدالی بانضمام حقوق دولتی و هزینه های قانونی؛ بدهکار است که حسب تقاضای بستانکار ، علیه آقای احمد مشمول ، اجرائیه صادر و با توجه به عدم ایفای تعهد در مهلت مقرر قانونی اداره اجرای اسناد ذمه ای( شعبه مهریه )اصفهان مراتب را حسب درخواست زوجه به این واحد نیابت داد و منجر به بازداشت ششدانگ یکباب مغازه و در قبال طلب بستانکار بشرح ذیل الذکر مزایده میگردد ششدانگ یکباب مغازه بشماره چهل و سه (۴۳) در طبقه همکف ، مجزی شده از قطعه ۳۸-EX واقع در فاز دو صنعتی اراضی کیش دارای دفترچه مالکیت بشماره مسلسل 48327 دفتر جلد ۶۴ صفحه ۲۵۵ و به شماره ثبت ۱۷۷۱۶ ، بمساحت نود و یک متر و چهل و یک صدم متر مربع بنام آقای احمد مشمول فرزند بابا علی میباشد. ملک مذکور واقع در کیش فاز دو صنعتی قطعه ۳۸-EX بلوار ایران بازار پادنا: با حدود اربعه :شمالا در سه قسمت اول بطول پنج متر و هفتاد و سه سانتیمتر دوم که غربی است بطول سه متر و چهل سانتیمتر هر دو قسمت دیوار و پنجره به راهرو مشاعی ،سوم بطول پنج متر و سی و چهار سانتیمتر دیوار و پنجره به حیاط مشاعی، شرقا بطول نه متر و شصت و سه سانتیمتر دیوار مشترک با واحد چهل و دوم . جنوبا :در سه قسمت: اول بطول پنج متر و ده سانتیمتر دوم شرقیست بطول بیست و پنج سانتیمتر هر دو قسمت دیوار مشترک است با واحد چهل و سه و چهل و چهار بطول پنج متر و بیست و هشت سانتیمتر درب و دیوار به راهرو مشاعی و غربا در پنج سمت اول بطول یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر دوم که جنوبی است بطول یک متر و چهل و هفت سانتیمتر، سوم بطول سه متر و هفتاد و هشت سانتیمتر چهارم که شمالی است بطول هفتاد و هشت سانتیمتر و پنجم بطول یک متر و سیزده سانتیمتر هر پنج قسمت دیوار و پنجره است به راهرو مشاعی و سقف با کف واحد هفتاد و هشتم اشتراکی است . بقدر السهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سهیم است( مطابق مقررات سازمان منطقه آزاد کیش ) ملک مذکور حسب تقاضای بستانکار جهت تعیین قیمت ملک بازداشت شده :به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و شش دانگ آن طبق نظریه کارشناس رسمی مورخ 22/4/1404به مبلغ دویست و سی و هفت میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون ریال(000/000/666/237ریال ) ارزیابی شده که توصیف اجمالی آن عبارت است از واحد فوق الذکر واقع در یک ساختمان ( بازار پادنا) دارای سه در طبقه همکف و دارای ۵۶ واحد نمایشگاهی و خدماتی ، ۴۶ واحد اداری در طبقات همکف ، نیم طبقه و طبقات اول تا سوم و دو واحد تاسیساتی در زیر زمین میباشد. نمای بیرونی بازار از جنس سیمان سفید ، سنگ ساختمانی و شیشه می باشد. در قسمت مشاعات بازار ستونها دارای پوشش سنگ ساختمانی و سیمان سفید، دیوارها و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. کف مشاعات از جنس سرامیک و سنگ ساختمانی است، بازدار دارای سرویسهای بهداشتی و مجهز به دوربین های مداربسته ، سیستم خنک کننده چیلر مرکزی در بخش مشاعات و نمایشگاهی و اسپیلیت در سایر بخشها دارای پله برقی و سه دستگاه آسانسور و ... می باشد. واحد مذکور در طبقه همکف بازار سمت شمالی واقع شده و دارای کاربری خدماتی می باشد کف واحد سرامیک ، دیوار و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده و دارای یک درب از جنس کرکره برقی در سمت مشاعات بازار می باشد. نمای سمت ورودی بازار و ضلع شمالی (سمت بلوار ایران) شامل قابهای فلزی ثابت و شیشه می باشد . مغازه فوق الذکر دارای تجهیزاتی از جمله سیستم خنک کننده چیلر مرکزی، یکدستگاه اسپیلیت دوربینهای مدار بسته سیستم اعلام حريق ، خط تلفن ثابت ، جعبه فیوز، سیستم روشنایی هالوژن توکار، سینک ظرفشوئی ، انشعابات آب و فاضلاب و انشعابات اختصاصی برق می باشد. ملک موصوف در اختیار مالک است .پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یک شنبه مورخ27/7/1404 در اداره ثبت اسناد و املاک کیش واقع در برج صدف طبقه سوم واحد 303از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ دویست و سی و هفت میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون ریال(000/000/666/237ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب شماره 4۰۰۱۰۰۰۰۴۰۶۲۰۱۳۲۰۷۶۸۵۲۹۸ Ir و شناسه واریز ۹۵۵۱۰۸۵۶۲۱۲۱۷۱۳۲۵۴۰۴۰۰۳۰۰۱۴۰۰۱ بنام تمرکز سپرده میباشد برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید. در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد. خانم زهرا عبدالی (بستانکار پرونده )اظهار بی اطلاعی از بیمه ی ملک نموده است. ضمنا انتقال ملک به برنده مزایده به دلیل نداشتن سند مالکیت رسمی در اداره نقل و انتقالات واحد حقوقی سازمان منطقه آزاد کيش بعمل خواهد آمد. فلذا اداره ثبت اسناد و املاک کیش تکلیفی از جهت مشکلاتی (به طور کلی و از هر نظر ) که ممکن است در آینده پیش آید و نیز صدور سند مالکیت رسمی (تک برگ) ندارد.

ثبت این آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .

تاریخ مزایده :27/7/1404