بانک مسکن هرمزگان پیشتاز اجرای نهضت ملی مسکن

بانک مسکن و نقش آن در خانه‌دار شدن مردم

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان در گفت‌وگو با صبح ساحل گفت: بانک مسکن همواره تلاش کرده است در مسیر خانه‌دار کردن مردم، بازوی اجرایی دولت باشد. «موسی رحیمی»، با اشاره به تجربه طرح مهر افزود: در سال‌های گذشته، بیش از ۶۴ هزار واحد مسکونی در استان با تأمین مالی بانک مسکن ساخته شد که عمدتاً اقشار متوسط و ضعیف جامعه را پوشش می‌داد، امروز نیز طرح نهضت ملی مسکن به‌عنوان محور اصلی کار بانک تعریف‌شده است.

عملکرد بانک در نهضت ملی مسکن

به گفته رحیمی، در دولت سیزدهم و چهاردهم ۷/۵ همت تسهیلات نهضت ملی در استان مصوب شده که بیش از ۴ همت آن به‌حساب متقاضیان واریزشده است. وی ادامه داد: از بیش از ۱۴ هزار واحد دارای قرارداد ساخت، تاکنون دو هزار و ۲۶۲ واحد به متقاضیان تحویل‌شده و از این تعداد هزار و ۹۰۰ واحد در دولت چهاردهم واگذارشده است و هم‌اکنون ۸۲۴ واحد دیگر نیز در هفته دولت آماده واگذاری است.

اجرای ۵۱ درصد قراردادهای نهضت ملی

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان اعلام کرد: اجرای نهضت ملی مسکن وظیفه شبکه بانکی است و تاکنون در کل کشور بیش از ۵۱ درصد قراردادها توسط بانک مسکن منعقد شده است که نشان می‌دهد این بانک با تمام توان وظیفه خود را انجام داده است.وی افزود: در استان هرمزگان سهم بانک مسکن حتی ۷۰ درصد بوده است، بااین‌حال، نزدیک به یک سال است که قرارداد جدیدی منعقد نشده و سهمیه بانک به پایان رسیده است. بسیاری از متقاضیان ثبت‌نام کرده و آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند، اما هنوز قرارداد بانکی آن‌ها در شبکه بانکی منعقد نشده است.

رحیمی همچنین از برنامه دولت برای افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی بانک مسکن خبر داد و گفت: این اقدام می‌تواند توان بانک را در اجرای نهضت ملی مسکن افزایش دهد و امکان انعقاد قراردادهای جدید برای متقاضیان فراهم شود.

مسکن ملی در گرو همراهی مردم و دستگاه‌ها

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان در ادامه یکی از عوامل اصلی کندی پروژه‌ها را تأخیر در تزریق آورده مردمی دانست و گفت:برای اینکه واحدهای مسکونی سریع‌تر تکمیل و تحویل شوند، ضروری است متقاضیان هرچه زودتر آورده خود را به پروژه‌ها واریز کنند. وی افزود: از طرف دیگر، دستگاه‌های متولی نیز باید مطابق قانون جهش تولید و نهضت ملی مسکن با سرعت و دقت بیشتری وظایف خود را انجام دهند تا روند ساخت متوقف نشود. رحیمی ادامه داد:تنها در این صورت است که می‌توان امیدوار بود واحدها در موعد مقرر تکمیل و به مردم تحویل داده شوند.

چالش بزرگ، ناترازی بانک مسکن

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان یکی از مهم‌ترین موانع طرح نهضت ملی مسکن را نبود منابع مالی کافی عنوان کرد و گفت: بانک مسکن به‌تنهایی بیشترین بار اجرای این طرح را بر دوش کشیده و همین مسئله موجب ناترازی شدید منابع و اضافه برداشت از بانک مرکزی شده است. به گفته رحیمی، برنامه‌های دولت برای افزایش سرمایه و تخصیص خط اعتباری هنوز محقق نشده و همین موضوع روند اجرای پروژه‌ها را کند کرده است. وی ابراز امیدواری کرد که این حمایت‌ها هرچه زودتر عملیاتی شود تا سرعت طرح ملی مسکن افزایش یابد.رحیمی در ادامه تأکید کرد: در سطح استان، ورود و مشارکت شرکت‌های بزرگ و هدایت منابع مالی آن‌ها به بانک مسکن می‌تواند توان مضاعفی برای اجرای طرح ایجاد کند. در حال حاضر، بانک مسکن بیشترین میزان تسهیلات این طرح را در کشور پرداخت کرده و نیازمند پشتیبانی جدی‌تر است.

جزئیات تسهیلات نهضت ملی مسکن

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان درباره شرایط تسهیلات نهضت ملی مسکن توضیح داد: تا سقف ۶۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای هر واحد در نظر گرفته‌شده که بازپرداخت آن در دوره ۲۰ ساله انجام می‌شود. وی سود تسهیلات نهضت ملی را ۱۸ درصد ذکر کرد که این تسهیلات در سه بخش ارائه می‌شود، بخش حمایتی که زمین توسط دولت تأمین و پروژه توسط پیمانکار اجرا می‌شود با نرخ ۱۸ درصد، بخش خودمالکی که مالک زمین شخص متقاضی است و تسهیلات آن با نرخ آزاد ۲۳ درصد پرداخت می‌شود، و تسهیلات روستایی که با نرخ ۵ درصد در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.رحیمی گفت که علاوه بر تسهیلات نهضت ملی مسکن، بانک خدمات تکلیفی دیگری نیز ارائه می‌دهد. این تسهیلات شامل قرض‌الحسنه ازدواج، فرزند آوری، اشتغال‌زایی مددجویان نهادهای حمایتی، و همچنین تسهیلات مسکن ایثارگران است.

تسهیلات حمایتی و خرد

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان اعلام کرد: در دولت چهاردهم، بیش از ۷۳۸ فقره تسهیلات قرض‌الحسنه به ارزش حدود ۱۱۴۶ میلیارد ریال برای طرح‌های ازدواج، فرزند آوری، اشتغال‌زایی مددجویان و ایثارگران پرداخت‌شده است.وی افزود: همچنین ۳۲۲۸ فقره تسهیلات خرید، ساخت و تعمیر مسکن به ارزش ۲۲۲۰ میلیارد تومان در استان اعطاشده است.رحیمی درباره تسهیلات ویژه آزادگان، جانبازان و خانواده‌های شهدا توضیح داد: بر اساس سقف امسال، در تهران تا ۷۵۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۶۵۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۵۰۰ میلیون تومان و در روستاها ۴۰۰ میلیون تومان برای خرید یا ساخت مسکن پرداخت می‌شود، دوره بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ ساله است و نرخ بهره آن ۴ درصد تعیین‌شده است.

طرح‌های نوآورانه در حوزه انرژی

این مقام مسئول همچنین به ابتکار بانک مسکن در حوزه انرژی اشاره کرد و گفت: با توجه به بحران برق، تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی چهارساله در قالب نصب پنل خورشیدی روی پشت‌بام منازل در نظر گرفته‌ایم. وی تصریح کرد : این تسهیلات با نرخ ۲۳ درصد پرداخت می‌شود و هم به کاهش ناترازی برق کمک می‌کند و هم برای خانوارها منبع درآمدی خواهد بود.

پرداخت ۲۲۲۰ میلیارد تومان وام مسکن

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان اعلام کرد: در دولت چهاردهم، حدود ۲ هزار و ۲۲۰ میلیارد تومان تسهیلات در قالب خرید، ساخت و تعمیر مسکن به عموم مردم استان پرداخت‌شده است که شامل ۳ هزار و ۲۲۸ فقره وام می‌شود.وی افزود: سقف تسهیلات خرید مسکن در بندرعباس برای افراد مجرد ۴۰۰ میلیون تومان و برای زوجین ۸۰۰ میلیون تومان تعیین‌شده است. رحیمی یادآور شد: برای ساخت مسکن انفرادی یا توسط سازنده نیز سقف وام بین ۷۰۰ میلیون‌تا ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته‌شده است.وی همچنین درباره تسهیلات تعمیر مسکن توضیح داد: برای تعمیر واحدهای مسکونی، تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان وام در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

پرداخت دو نوع تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان درباره تسهیلات ودیعه مسکن توضیح داد: این تسهیلات در دو قالب ارائه می‌شود،بخش حمایتی که در قالب جهش مسکن قرار دارد و سقف آن در استان ۲۱۰میلیون تومان است. وی افزود: متقاضیان برای دریافت این وام باید ابتدا در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند و سپس به شبکه بانکی معرفی شوند.رحیمی تصریح کرد: علاوه بر این، تسهیلات عادی نیز در قالب خرید اوراق به مستاجران پرداخت می‌شود تا بخشی از اجاره مسکن آن‌ها پوشش داده شود. سقف این تسهیلات ۲۲۵ میلیون تومان و نرخ آن ۲۳ درصد تعیین‌شده است.

بازار ملتهب مسکن در بندرعباس

مدیر شعب بانک مسکن هرمزگان وضعیت بازار مسکن بندرعباس را نگران‌کننده توصیف کرد: مهاجرپذیری، محدودیت توسعه شهری و ورود سرمایه‌های سرگردان باعث شده بندرعباس جزو گران‌ترین شهرهای کشور در حوزه خرید و اجاره مسکن باشد.

مسئولیت‌های اجتماعی بانک مسکن

رحیمی در پایان گفت: بانک مسکن تنها به حوزه مالی بسنده نکرده و در بخش مسئولیت‌های اجتماعی نیز فعال بوده است. وی به مشارکت در آزادی زندانیان جرائم غیر عمد، کمک به زلزله‌زدگان بندر خوش و اهدای ۶۰ دستگاه کولرگازی به خانواده‌های نیازمند اشاره‌ای داشت.

روزنامه صبح ساحل