یادداشت
قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، تغییری اساسی در فرآیندهای حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات ایجاد کرده و با هدف شفافیت بیشتر، جلوگیری از نقل و انتقالات غیررسمی و کاهش اختلافات حقوقی تصویب شده است.
این قانون میخواهد با حذف معاملات غیررسمی، بازار املاک را به محیطی امنتر و شفافتر تبدیل کند. در گذشته، بسیاری از معاملات به صورت غیررسمی انجام میشد که این امر مشکلاتی نظیر جعل اسناد، فروش یک ملک به چند نفر و اختلافات مالکیتی را به همراه داشت. همچنین، عدم ثبت رسمی قراردادها باعث بروز فسادهای مالی و حقوقی شده بود. اکنون با اجرای این قانون، تمامی معاملات اموال غیرمنقول باید در دفاتر اسناد رسمی یا سامانههای قانونی ثبت شوند و در غیر این صورت، از نظر قانونی معتبر نخواهند بود.این قانون تأثیرات مثبتی بر کاهش حجم پروندههای قضایی و افزایش شفافیت بازار املاک خواهد داشت. با الزام به ثبت رسمی معاملات، اختلافات حقوقی کاهش یافته و اطمینان بیشتری به خریداران و فروشندگان ارائه میشود. همچنین، از فسادهایی نظیر جعل اسناد، معاملات دوگانه و فرار مالیاتی جلوگیری خواهد شد. یکی دیگر از تغییرات مهم این قانون، الزامی شدن ثبت رسمی قراردادهای اجاره بیش از دو سال است. برای این قراردادها، سه روش پیشبینی شده است: ثبت در دفاتر اسناد رسمی، ثبت از طریق دفاتر مشاور املاک و استفاده از سامانه خودنویس. این سامانه امکان ثبت رایگان قراردادها را فراهم میکند و به مستأجران کمک میکند هزینههایشان کاهش یابد.این قانون گامی بزرگ در جهت اصلاح نظام حقوقی و اقتصادی کشور است و اجرای آن میتواند بازار املاک و مستغلات را شفافتر، امنتر و جذابتر کند. اگرچه ثبت رسمی ممکن است هزینههایی به همراه داشته باشد، اما مزایای آن در پیشگیری از فساد و اختلافات حقوقی، این هزینهها را منطقی جلوه میدهد. این قانون نه تنها به تنظیم بازار املاک کمک میکند، بلکه اعتماد مردم به نظام حقوقی را نیز افزایش میدهد و به ساماندهی فرآیندهای اقتصادی مرتبط با املاک منجر خواهد شد.
روزنامه صبح ساحل
جدیدترین اخبار
کلنگ ساختمان اداری ناحیه دوم منطقه یک بندرعباس با ۱۸۲ میلیارد اعتبار به زمین زده شد
صدور هشدار هواشناسی سطح نارنجی در استان هرمزگان
رشد ۳۳ درصدی با تمرکز بر پروژههای شاخص و مهار بدهیهای سنواتی
ماجرای ورود غیرمجاز یک کشتی به تنگه هرمز
پناهندگی دیپلمات ایرانی در وین نکذیب شد
اعلام برنامه مسابقات هفتههای آتی لیگ برتر فوتبال+ جزئیات
نتایج استعلام مدارک داوطلبان میاندورهای مجلس فردا اعلام میشود
اطلاعیه قطع ۲۴ ساعته آب شرب در شهر سردشت و روستاهای مسیر جگین
نرخ دلار در بودجه سال آینده: ۱۲۳ هزار تومان
افزایش حقوق کارکنان در بودجه ۱۴۰۵ بهصورت پلکانی ۲۱ تا ۴۳ درصدی اجرا میشود
ارتقا نمایندگیهای آموزش و پرورش در توکهور و هشتبندی و جغین به اداره مستقل
نخستین نیروگاه سیکل ترکیبی هرمزگان در قشم به بهرهبرداری رسید
استخدام حسابدار با هفت سال سابقه کار در یک شرکت معتبر
نخستین پیام بنزما پس از پیوستنش به الهلال
جنگلهای ساحلی سپر سبز هرمزگان در برابر ریزگرد و سیلاب هستند
