آگهی مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسكونی

به موجب پرونده اجرائی كلاسه 140200071 له خانم الله ظهوریان جهرمی و علیه آقای على زارع ارنانی فرزند رجب علی باستناد سند ازدواج شماره 5675 مورخ 08/05/1383 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 60 و طلاق شماره 60 شهر مشهد استان خراسان رضوی در قبال مطالبات خانم الهه ظهوریان جهرمی بابت مهریه بانضمام حقوق دولتی و هزینه های قانونی ؛ بدهکار است که حسب تقاضای بستانکار، علیه آقای على زارع ارنانی، اجرائیه صادر و با توجه به عدم ایفای تعهد در مهلت مقرر قانونی ، شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد مراتب را حسب درخواست زوجه به این واحد نیابت داد و منجر به بازداشت چهار دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسكونی تحت پلاک ثبتی بیست و پنج هزار و دویست و نود و چهار فرعی (25294فرعی) از 5621 اصلی کیش گردید و در قبال طلب بستانكار بشرح ذیل الذكر مزایده می‌گردد: چهار دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک 25294 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 15212 فرعی از 5621 اصلی كیش واقع در كیش شهرک صدف - فاز یک خیابان عرفان -عرفان سوم قطعه 133 طبقه اول سمت شمالی واحد اول تفكیكی بمساحت نود و چهار متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع (55/94 متر مربع ) بانضمام پارگینگ قطعه یک بمساحت 35/10 متر مربع واقع در طبقه همكف بانضمام انباری شماره یک به مساحت 95/3 دسیمتر مربع ، ملكى آقاى على زارع ارنانی فرزند رجب که سند آن بشماره چاپی 079266 سری ج یا شماره دفتر الکترونیکی 140120323059002595 ثبت گردیده است. حدود آن عبارتست از شمالا: در پنج ،قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی است . اول درب و دیوار است بطول دو متر و شصت و یک سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 1 دوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و شصت و یک سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 1 سوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و نود و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول بیست و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و نود و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و چهل و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول سه متر و شصت وسه سانتیمتر به درز  انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور شماره 15213 فرحی از شماره 5621 اصلی قرار دارد. جنوبا: در یازده قسمت که قسمتهای چهارم و هشتم و دهم آن شرقی ، قسمتهای دوم و ششم آن غربی است . اول دیواریست بطول چهار متر و هشتاد و یک سانتیمتر به راه پله و راهرو دوم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به راه پله و راهرو سوم دیواریست بطول یک متر و بیست و سه سانتیمتر به راه پله و راهرو چهارم دیواریست بطول بیست و یک سانتیمتر به راه پله و راهرو پنجم دیواریست بطول هشتاد و یک سانتیمتر به راه پله و راهرو ششم دیواریست بطول هفت سانتیمتر به راه پله و راهر و هفتم درب و دیوار است بطول یک متر و سی و پنج سانتیمتر به راه پله و راهرو هشتم دیواریست بطول هفتاد و هشت سانتیمتر به راه پله و راهرو نهم دیواریست مشترک بطول دو متر و نوزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 دهم دیواریست مشترک بطول نود و دو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 یازدهم دیواریست مشترک بطول دو متر و هفتاد و نه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 غربا : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی  است. اول دیواریست بطول یک متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار یست بطول هشتاد ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. سقف با کف طبقه دو اشتراکی است. محتویات ملک: که در داخل آن داکت به مساحت (31) سی و یک دسیمتر مربع ، قرار دارد.

ملک مذکور روی عرصه بمساحت 432 متر مربع بنا شده است. بقدر السهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن سهیم است ششدانگ ملک مذکور حسب تقاضای مدیون مینی بر ارزیابی مجدد ملک بازداشت شده؛  به هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و چهار دانگ مشاع از شش دانگ آن طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی مورخ 27/10/1402 به مبلغ هفتاد و هفت میلیارد و دویست و شصت و شش میلیون و ششصد هزار ریال (000/600/266/77 ریال ) ارزیابی شده که توصیف اجمالی آن عبارت است از: ملک مذکور در یک ساختمان 2 طبقه روی همکف واقع شده است که دارای آسانسور و قدمت تقریبی 5 سال می باشد . دارای اسكلت بتنی و نمای اصلی ساختمان با پوشش سنگ و پنجره‌های از نوع 

یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، کف راه پله و دیوار با پوشش سنگ و نرده از جنس استیل می باشد . فضای داخلی واحد دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، دو اتاق خواب و دو سرویس و تراس است . کف واحد سنگ ، دیوارها با پوشش گچ و رویه رنگ و کاغذ دیواری و دارای سقف کاذب از نوع کناف است . خوابها دارای کمد دیواری، کابینت از نوع های گلاس و مجهز به هود و سینک و گاز ، سرویس‌ها با پوشش کاشی و سرامیک و دارای شیر آلات و لوازم بهداشتی ، خنک کننده از نوع اسپلیت داکت و واحد دارای انشعاب آب و برق شهری مستقل می باشد .

ملک مذکور در زمان ارزیابی در ید مالک بوده است چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 09/12/1402 در اداره ثبت اسناد و املاک كیش واقع در برج صدف طبقه سوم واحد 303 از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ هفتاد و هفت میلیارد و دویست و شصت و شش میلیون و ششصد هزار ریال (000/600/266/77ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب شماره IR400100004062013207685298 و شناسه واریز 1 95510856212171325404003001400 بنام تمركز سپرده می باشد برنده مزاید مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد .خانم الهه ظهوریان جهرمی بستانکار پرونده اظهار بی اطلاعی از بیمه ی ملک نموده است. ثبت این آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار است. تاریخ مزایده:09/12/1402