سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از شناسایی ۱۸ هزار خانه خالی طی سال قبل در کشور خبر داد و گفت: در شناسایی خانههای خالی دو رویکرد اساسی داریم،؛ یکی این که به هیچ عنوان به دنبال درآمدزایی نیستیم و به دنبال عرضه حداکثری برای مدیریت بازار هستیم. همچنین تا جایی که بتوانیم تلاش میکنیم خانههای خالی را به سازمان امور مالیاتی معرفی نکنیم.
چه خانههایی خالی محسوب میشوند؟
کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (اعمال مالیات بر خانههای خالی) در تیرماه سال ۱۳۹۹ تصویب شد. بر اساس قانون، واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب میشوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به تأیید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهرهبرداران واحد در سامانه مذکور هستند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمهای معادل مالیات سال اول صدر این ماده میشود.
بر اساس قانون مالیات بر خانههای خالی، ضرایب مالیاتی در این قانون برای خانههای خالی مشخص شده است از این رو ضریب مالیات بر خانههای خالی در تهران و سایر شهرهای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت برای دارندگان ۱ تا ۵ خانه عبارتاند از برای سال اول: ۶ برابر ارزش اجاری ملک، سال دوم: ۱۲ برابر ارزش اجاری ملک و سال سوم: ۱۸ برابر ارزش اجاری ملک مالیات تعیین شده است همچنین ضریب مالیات برای کسانی که بیشتر از ۵ خانه خالی دارند در سال اول: ۱۲ برابر ارزش اجاری ملکها، سال دوم: ۲۴ برابر ارزش اجاری ملکها و سال سوم: ۳۶ برابر ارزش اجاری ملکهاست.
مالکان مکلف هستند تا در سامانه اسکان ثبتنام کنند، پس از آن وزارت راه و شهرسازی بعد از شناسایی واحدهای خالی، موارد را به سازمان امور مالیاتی ابلاغ میکند. در نهایت این سازمان ضریب مالیات را به مالکان خانههای خالی اعلام میکند و مالک خانه در صورت نداشتن اعتراض میتواند یک ماه بعد از ارسال برگ تشخیص مالیات، برای پرداخت آن اقدام کند.
منبع: ایرنا
